Appartement
CAEN

212 000 €

dont Prix de vente : 200 000€
dont HN : 12 000 € (6%)
charge acquéreur

-- POUR INVESTISSEURS -- VENTE NUE-PROPRIÉTÉ : Appartement F3 de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve située les quais, comprenant entrée, salle d'eau, wc, séjour-salon avec cuisine ouverte et terrasse (4m²) donnant sur l'Orne, dégagement, deux chambres. Résidence neuve de bon standing, bien isolée, et très bien placée. Appartement neuf avec de belles prestations. A deux pas de la prairie et de l'hyper centre. ATTENTION : Seule la nue propriété est vendue, le vendeur conserve l'usufruit du bien à vie. Belle opportunité d'investissement, achat du bien occupé moyennant une réduction sur le prix de 140.000 €. Cette vente s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.Valeur pleine propriété : 340.000 €.Valeur de la nue propriété : 200.000 € net vendeur.Les charges de copropriété et taxes restent à la charge du vendeur.Contacter Mr FIDALGO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://www.dvml-notaires.fr/tarif/

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GÉNÉRAL

Surface : 67 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Valeur : 57 kWh/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : C
Consomation min. : 329 € / an
Consomation max. : 445 € / an
Version : DPE_v07-2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre